Während Sarah sich für ihren 20. Hochzeitstag vor den Herd stellt und ein feierliches Menü aufkocht, macht Gustl seiner neuen Polizisten-Kollegin schöne Augen. Als auch noch ein Executor zur Tür hereinschneit und wegen Mietrückständen alle wertvollen Sachen in der Horrowitzwohnung pfändet und Gustl, von dem Hochzeitstag natürlich nichts wissend, endlich, viel zu spät und mit vollem Magen, zu Hause auftaucht, ist das Chaos perfekt und das Familienidyll ziemlich defekt. Dann taucht auch noch ein fremder Mann mit Sack und Pack vor der Wohnung Schatzl auf sodass der Hausmeister Otto Schratt einen Mietverstoß vermutet und die Polizei informiert. Gustls Kollegen kommen herbei und durchsuchen das Haus und finden den Mann mit Gustls tatkräftiger Unterstützung letztlich in Sarahs Kleiderschrank. Als geklärt ist, dass er kein Illegaler sondern nur der neue Untermieter von Frau Schatzl ist, hat der Hausmeister somit den Mietverstoß der Frau Schatzl bestätigt bekommen.

Gerade erst die Scheidung vollzogen, geht auch schon die neue Kollegin Gustls, Arabella, bei den Horrowitz aus und ein, so sucht sich Sarah kurzerhand ein Date per Kontaktanzeige. Sie trifft sich mit dem Unbekannten und nimmt ihn gleich mit zu sich nach hause um Gustl eins auszuwischen. Als eine Nachbarin tot in ihrer Wohnung aufgefunden wird und die Polizei anrückt, versteckt James ein junges Mädchen das im Haus für eine Nacht unterkommen wollte und gibt sie als seine Freundin aus, um sie vor der Polizei zu schützen. Gustl löst schließlich das Rätsel über das plötzliche Ableben der alten Dame und kann damit über seinen neuen Chef brillieren. Der türkische Ex-Untermieter im Hause und deutscher Staatsbürger Seyfi, der unterdes in seinem Wagen vor dem Haus Quartier bezogen hat versucht vergebenes Frau Schnabel, die Besitzerin des Bioladens "Grünschnabel" im Erdgeschoß davon zu überzeugen, dass sich ein Biokebabstand gut in ihrem Laden und für Ihrem Umsatz machen würde.

Im ganzen Haus ist kein Licht, ein verdächtiges Geräusch wird aus dem Bioladen wahrgenommen - das Fenster ist zerbrochen und eine schwarze Gestalt steht vor der Kassa. So finden Sarah und Anna den Laden vor. Der Einbrecher will fliehen und Sarah nimmt kurzer Hand die Verfolgung auf, erwischt diesen jedoch leider nicht. Seyfi versucht, trotz diesem Vorfall, Anna zu überzeugen einen Bio-Kepabstand in ihrem Laden zu eröffnen. Mittlerweile nimmt Sarah auf eigene Faust die Ermittlung des Einbruches auf und lotst gefinkelt alle Bewohner aus ihren Wohnungen. Mit einer waghalsigen Aktion kann sie den Täter ausforschen und stellt ihn zur Rede. Auch James und Judith, Annas Tochter, kommen sich ein kleines Stück näher. Nebenbei startet Sarah mit Willis Hilfe über den Telefonshop "Bürstiversand" Geld auf ihr Konto zuschaffen.

Anna und Judith überlegen in eine neue größere Wohnung zu ziehen, wo auch Judith ein eigenes Zimmer hätte. Zurzeit hat sie aber nur Gedanken für James und wie sie ihn für sich gewinnen kann. Sie bittet James erotische Fotos von ihr für eine imaginäre Castingagentur zumachen. Ihr Annäherungsversuch schlägt Wurzeln und sie landet in seinem Bett. Als die Horrowitz von dem Vorhaben der Schnabels Erfahren, dass diese die Wohnung kündigen und ausziehen wollen, sind sie verständlicher weise nicht sehr begeistert. Doch Anna kann mit ihrer Idee in eine neue, moderne Wohnung zuziehen bei Willi und Sarah punkten und so macht sich Sarah daran, hinsichtlich der Wohnung etwas herauszufinden und stoßt auf reines Chaos. Die Wohnungen sind noch gar nicht fertig gestellt und die Arbeiter streiken! Dass das eine Falle von ihrem Hausbesitzer Dr. Distel, den man nie zu Gesicht bekommt, ist, wundert Sarah nicht. Sie kann Anna davon überzeugen dass dies ein großer Fehler wäre und verhindert somit ihren Auszug in den Ruin.

Judiths Vater, Boris, steht plötzlich vor der Tür und sorgt reichlich für Verwirrung. Wie der Zufall es will, verliebt sich Sarah in Boris. Es stellt sich jedoch heraus, dass er ein Schwindler ist - er ist pleite und hat auch keine Wohnung. Gustl rastet aus, da er wehmütig hinnehmen muss, dass Sarah es wirklich so handhabt wie sie es bei der Scheidung beschlossen haben. Sarah kocht, putzt und wäscht nur für sich, Willi und James und er schaut wieder mal durch die Finger.

Mit einer gut durchdachten Aktion lotst der Hausherr Dr. Distel und sein Handlanger, Erwin Strunz, alle Mieter aus deren Wohnungen und täuschen einen Gasaustritt im Haus vor. Sie haben jedoch nicht mit Willi gerechnet, der zuhause in der Wohnung auf die Rückkehr und den Neuigkeiten der Anderen wartet. Daher lassen sie ihn kurzerhand von Sanitätern abholen und das Haus ist somit vollständig evakuiert. Mittlerweile kommt das ganze den anderen Hausbewohnern Spanisch vor - Sarah riecht eine Finte und kehrt schnellstmöglicht zum Haus zurück. Dort findet sie Polizei und die Feuerwehr vor, diese berichten ihr was der Grund für die ganzen Aufruhr ist. Doch alle haben nicht mit der Dickköpfigkeit der beiden Familien gerechnet, denn als die die Lage erkennen und das ihr Haus nun abrissgefährdet ist, verbarikatieren sie sich im Haus und drohen sich eine Zigarette anzuzünden was fatale Folgen mit sich bringen würde. Ein Installateur wird bestellt, dieser findet den Grund des Gasaustrittes und kann es sogleich reparieren. Die Hausbewohner können nun in Ruhe in ihren Wohnungen bleiben und brauchen auch keinen Abriss befürchten.