Velkommen til Tertitten borettslag. Her møter du blant andre driftsleder Roy Narvestad, Linda Johansen, Yngve Freiholt, familien Silmandar og Piirka.

Bli kjent med Yngve Freiholt, den tidligere frk Vesterålen, og ikke minst driftsleder Narvestad, som styrer borettslaget med jernhånd.

Yngve Freiholt trenger profesjonell hjelp til å bearbeide traumene ved å ha arvet leiligheten etter onkelen. Driftsleder Narvestad skal på swingkurs.

Driftsleder Narvestad tar vel i mot Trude Halvorsen fra Haugesund, som har kommet til Oslo for å gå på bibelskole.

Yngve Freiholt har overskredet oppussingsbudsjettet og trenger penger fort. Piirka blir stilt for retten for smugling.

I Tertitten Borettslag oppstår det en vannlekkasje hos Linda i femte. Piirka er dømt til samfunnstjeneste for smugling, og får en overraskelse på jobben.

Lindas hund Tommy har blitt akutt syk. Familien Silmandar får en frier fra England på besøk, og Trude tar Yngve Freiholt med på bibelmøte.

Ali er stormforelsket i Eva, mens faren fortviler over friertørke for Fatima. Driftsleder Narvestad arrangerer singlefest i borettslaget.

Driftsleder Narvestad chatter på nettet og skal på "blind date". Linda tar kontakt med sønnen etter 15 års taushet.

Kuram Silmandar står foran sitt livs nederlag, mens Narvestad treffer en gammel klassekamerat som nå er borettslagskvinne.

Ali har suksess med sin nye blomsterbutikk, men savner Eva. Driftsleder Narvestad på sin side har kanskje truffet kvinnen med stor K.

Piirka presenterer reklamefilmen for brødmikseren "Star Mix". Driftsleder Narvestad er gifteklar, men blir tatt i trikkekontroll rett før Tinghuset.

Julen har kommet til Tertitten Borettslag, men julefreden har ikke helt senket seg. Borettslaget er uenig om hvordan julen bør feires, og samholdet blir satt på en hard prøve.