Fredrik får i uppdrag att ta reda på vem som stökar ner i trapphuset och hamnar i bråk med en av hyresgästerna och en hotfull stämning piskas upp. När Fredrik senare möter hyresgästen igen tar allt en ny vändning. Herman hamnar i konflikt med den nyinflyttade familjen Schultz.

Gottfrid spionerar på grannarna och plötsligt ser han en granne med en blodig kniv i handen. Han blir övertygad om att grannen är styckmördare och bestämmer sig för att lösa mysteriet. Fru Lundkvist har inte synts till på länge och frågan är vad som hänt med henne.

Gottfrid går på dejt och blir glatt överraskad när han upptäcker att damen i fråga är mycket yngre än vad han trodde. Veronica drabbas av en ålderskris och börjar klä sig i utmanande kläder. Herman försöker ta reda på vem som satt upp lappar i huset med alla medel han kan komma på.

Fredrik passar en grannes barn men när hans egen dotter smiter hemifrån lämnar han barnen till Herman för att smyga på sin dotter. Herman gör allt för att förstöra för husets homosexuella par när de ska ha fest.

Fredrik försöker bli av med en soffa men det verkar helt omöjligt. Lasse Berghagen köper en lägenhet i huset och Fredrik kan inte låta bli att fjäska för den kände sångaren på bekostnad av de andra i föreningen.

Det är dags för gårdsfest och Herman plockar fram den gamla festmanualen från 1933. En bekant från Fredriks skoltid dyker upp för att renovera en lägenhet svart. I ett försök att bräcka sin skrytsamme bekant trasslar Fredrik in sig i en lögn som riskerar att avslöja en hemlighet.

För att få ordning på föreningens finanser hyrs Hermans förråd ut till en ung kille. Men när det visar sig att han är en riktigt händig karl känner Herman sig utkonkurrerad. Gottfrid stjäl en rullstol för att få hemtjänst. Några boendes intima stunder är så högljudda att de retar gallfeber på de andra i huset.

När föreningen ska ha en gemensam arbetshelg åtar sig Fredrik att fixa allt själv. Men misslyckas och blir tvungen att lämna över ansvaret på Herman. Något som får ödesdigra konsekvenser. Gottfrid får problem med råttor och löser det på sitt eget vis. Veronica försöker imponera på några vänner men lyckas göra allt fel.

Fredrik får besked om att han bara har tre månader kvar att leva och sätter ihop en lista på saker han måste göra innan han dör. Veronica blir till en början ledsen men tar snart tillfället i akt att lägga till lite pratiska göromål på Fredriks lista. Gottfrid försöker hitta ett sätt för att kunna få fortsätta äta en medicin som får honom att drömma fantastiska drömmar. Herman firar 25-års jubileum som vaktmästare något föreningen råkar glömma bort.

Fredrik och Veronica har relationsproblem och separerar vilket innebär att Fredrik får flytta upp på vinden där han får en oväntad rumskompis. Veronica kastar sig ut i singellivet men det dröjer inte länge förrän hon börjar ifrågasätta om det verkligen är som hon hoppats. Herman blir tvungen att gå till en terapeut.